戸建て

1981年（昭和56年）以前に建築確認を受けた住宅は、一般に「旧耐震基準の建物」と呼ばれます。住宅を売却する際、この旧耐震という条件は買主の判断材料の一つになります。ここでは、旧耐震住宅を売却する際に知っておきたい基本的なポイントを整理しま...

同じエリアにある戸建て住宅でも、査定価格には差が出ることがあります。土地の広さや築年数だけでなく、戸建て特有の条件が評価に影響するためです。ここでは、不動産会社が戸建てを査定する際に確認する主なポイントを整理してみます。土地条件の違い戸建て...

相続や住み替えなどをきっかけに、戸建て住宅が空き家になるケースは少なくありません。すぐに利用予定がない場合、そのまま保有するか売却するかを検討することになります。空き家は時間の経過とともに建物状態や管理面の課題が生じるため、早めに状況を整理...

戸建て住宅を売却する際、価格や査定額だけに注目しがちですが、実際の売却活動では「現地の状況」が重要な判断材料になります。購入検討者は図面や写真だけでなく、現地で建物や周辺環境を確認します。ここでは、売却前に整理しておきたい現地調査のポイント...

築年数が経過した戸建て住宅を所有していると、「このまま売れるのか」「先にリフォームした方がよいのか」と迷うことがあります。築古物件でも需要があるケースはありますが、判断にはいくつかの視点が必要です。ここでは、売却とリフォームのどちらを選ぶか...