くらしナビinfo

1981年（昭和56年）以前に建築確認を受けた住宅は、一般に「旧耐震基準の建物」と呼ばれます。住宅を売却する際、この旧耐震という条件は買主の判断材料の一つになります。ここでは、旧耐震住宅を売却する際に知っておきたい基本的なポイントを整理しま...

同じエリアにある戸建て住宅でも、査定価格には差が出ることがあります。土地の広さや築年数だけでなく、戸建て特有の条件が評価に影響するためです。ここでは、不動産会社が戸建てを査定する際に確認する主なポイントを整理してみます。土地条件の違い戸建て...

相続や住み替えなどをきっかけに、戸建て住宅が空き家になるケースは少なくありません。すぐに利用予定がない場合、そのまま保有するか売却するかを検討することになります。空き家は時間の経過とともに建物状態や管理面の課題が生じるため、早めに状況を整理...

戸建て住宅を売却する際、価格や査定額だけに注目しがちですが、実際の売却活動では「現地の状況」が重要な判断材料になります。購入検討者は図面や写真だけでなく、現地で建物や周辺環境を確認します。ここでは、売却前に整理しておきたい現地調査のポイント...

築年数が経過した戸建て住宅を所有していると、「このまま売れるのか」「先にリフォームした方がよいのか」と迷うことがあります。築古物件でも需要があるケースはありますが、判断にはいくつかの視点が必要です。ここでは、売却とリフォームのどちらを選ぶか...

マンション売却において「ペット可」という条件は、一定の購入層にとって重要な判断材料になります。ただし、すべてのケースで価格が上がるとは限りません。ここでは、ペット可マンションの評価ポイントと、売却時に整理しておきたい比較視点をまとめてみます...

マンション売却において「駅からの距離」は重要な判断材料の一つです。とくに徒歩圏内の物件は、購入検討者の母数が広がりやすく、価格や販売期間にも影響します。ここでは、駅近マンションが評価される理由と、売却時に整理しておきたいポイントをまとめます...

ファミリー向けマンションを売却する場合、単身者向け物件とは異なる観点で確認される項目があります。購入検討者は「家族で長く住めるか」という視点で物件を判断します。そのため、広さや間取りだけでなく、周辺環境や管理状態も重要な材料になります。間取...

タワーマンションは、立地や眺望、共用施設の充実度などから高い評価を受ける一方、売却時には一般的なマンションとは異なる視点で見られる点もあります。ここでは、タワーマンションを売却する際に整理しておきたい注意点を、実務的な観点からまとめます。タ...

マンションを売却する際、築年数や立地と並んで確認される要素のひとつが管理状態です。管理がどのように行われているかは、購入検討者の判断材料になり、価格や売却までの期間に影響することがあります。ここでは、管理状態が評価に関わる理由と、確認してお...