不動産売却 管理状態が価格に影響する理由 良いマンションの見分け方
マンションを売却する際、築年数や立地と並んで確認される要素のひとつが管理状態です。管理がどのように行われているかは、購入検討者の判断材料になり、価格や売却までの期間に影響することがあります。ここでは、管理状態が評価に関わる理由と、確認してお...
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不動産売却 築20年・築30年マンションは売れる？ポイントを整理
築20年、築30年と年数が経過したマンションを売却する際には、築浅物件とは異なる視点で評価される点が増えてきます。築年数だけで判断されるわけではなく、立地や管理状態、売り出し方によって結果が大きく変わるケースも見られます。ここでは、築20年...
不動産売却 マンションを高く売るタイミングとは？
マンションを売却する際、「いつ売るか」は価格に大きく影響します。同じ物件でも、売り出す時期や状況によって、成約価格や売却までの期間が変わることがあります。ここでは、マンションを少しでも有利に売るために意識しておきたいタイミングの考え方を整理...
不動産売却 住みながら売る場合の注意点とスケジュール管理
不動産を売却するとき、「引っ越し前に売りたい」「仮住まいはできるだけ避けたい」と考え、住みながら売却を進める方もいらっしゃいます。住みながらの売却は、生活と売却活動を同時に進める必要があるため、いくつか注意しておきたい点があります。ここでは...
不動産売却 相続した家を売る前に必要な手続きと整理
実家や親の家を相続したものの、「このまま持ち続けるべきか」「売却したほうがよいのか」と迷う方も少なくないかと思います。相続した不動産を売る場合、通常の売却とは異なり、事前に整理しておきたい手続きがいくつかあります。ここでは、相続した家を売る...
不動産売却 離婚・転勤・住み替えで家を売るときに気をつけたいこと
家を売る理由が、離婚や転勤、住み替えといった生活の変化に伴う場合、気持ちや時間に余裕を持ちにくいこともあります。そのような状況では、判断を急いでしまい後悔につながるケースも見られます。ここでは、事情のある売却だからこそ意識しておきたいポイン...
不動産売却 売却にかかる費用と税金 仲介手数料・控除まとめ
不動産を売却すると、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料や税金など、いくつかの費用が差し引かれます。あらかじめ全体像を把握しておくと、資金計画を立てやすくなります。ここでは、不動産売却にかかる主な費用と税金、利用できる...
不動産売却 売却と買取の違い どちらが自分に向いている？
家や土地を手放すことを考えたとき、「売却」と「買取」のどちらが自分に向いているのか迷うことがあります。どちらにも特徴があり、選び方によってスピードや最終的な金額が大きく変わることがあります。ここでは、それぞれの仕組みと向いているケースを整理...
不動産売却 不動産査定はどれがお得？一括査定・個別査定の違い
家や土地を売ることを考えると、まずは「どれくらいの価格で売れそうか」を知りたくなります。査定の方法には大きく分けて、一括査定と個別査定の2つがあり、特徴や向き不向きが異なります。ここでは、それぞれの違いや活用の仕方について整理してみました。...
不動産売却 不動産会社を選ぶ基準 媒介契約の種類とポイント
家や土地を売却するとき、不動産会社選びは結果に大きく影響します。査定価格や広告の方法、担当者の対応力によって、売却のスピードや成約価格が変わることもあります。ここでは、不動産会社を選ぶときに意識しておきたい基準と、媒介契約の種類について整理...