不動産売却 住みながら売る場合の注意点とスケジュール管理
不動産を売却するとき、「引っ越し前に売りたい」「仮住まいはできるだけ避けたい」と考え、住みながら売却を進める方もいらっしゃいます。住みながらの売却は、生活と売却活動を同時に進める必要があるため、いくつか注意しておきたい点があります。ここでは...
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不動産売却 相続した家を売る前に必要な手続きと整理
実家や親の家を相続したものの、「このまま持ち続けるべきか」「売却したほうがよいのか」と迷う方も少なくないかと思います。相続した不動産を売る場合、通常の売却とは異なり、事前に整理しておきたい手続きがいくつかあります。ここでは、相続した家を売る...
不動産売却 離婚・転勤・住み替えで家を売るときに気をつけたいこと
家を売る理由が、離婚や転勤、住み替えといった生活の変化に伴う場合、気持ちや時間に余裕を持ちにくいこともあります。そのような状況では、判断を急いでしまい後悔につながるケースも見られます。ここでは、事情のある売却だからこそ意識しておきたいポイン...
不動産売却 売却にかかる費用と税金 仲介手数料・控除まとめ
不動産を売却すると、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料や税金など、いくつかの費用が差し引かれます。あらかじめ全体像を把握しておくと、資金計画を立てやすくなります。ここでは、不動産売却にかかる主な費用と税金、利用できる...
不動産売却 売却と買取の違い どちらが自分に向いている？
家や土地を手放すことを考えたとき、「売却」と「買取」のどちらが自分に向いているのか迷うことがあります。どちらにも特徴があり、選び方によってスピードや最終的な金額が大きく変わることがあります。ここでは、それぞれの仕組みと向いているケースを整理...
不動産売却 不動産査定はどれがお得？一括査定・個別査定の違い
家や土地を売ることを考えると、まずは「どれくらいの価格で売れそうか」を知りたくなります。査定の方法には大きく分けて、一括査定と個別査定の2つがあり、特徴や向き不向きが異なります。ここでは、それぞれの違いや活用の仕方について整理してみました。...
不動産売却 不動産会社を選ぶ基準 媒介契約の種類とポイント
家や土地を売却するとき、不動産会社選びは結果に大きく影響します。査定価格や広告の方法、担当者の対応力によって、売却のスピードや成約価格が変わることもあります。ここでは、不動産会社を選ぶときに意識しておきたい基準と、媒介契約の種類について整理...
不動産売却 家を売るときのチェックリスト 査定前に確認したい項目
家を売る際、査定前の準備が整っていると、不動産会社が物件の状態をより正確に把握しやすくなり、売却活動もスムーズに進みます。大きなリフォームを行う必要はありませんが、事前に確認しておくことで印象が変わる部分も多いです。ここでは、査定前に確認し...
不動産売却 不動産を少しでも高く売りたい時に意識したいポイント
住み替えや相続などで不動産を売却するとき、多くの方が「できるだけ高く売りたい」と考えると思います。価格は市場動向だけで決まるわけではなく、売却前の準備や販売の工夫によっても大きく変わります。ここでは、高値売却を狙うために意識しておきたいポイ...
不動産売却 初めての不動産売却で知っておきたい流れと準備
初めて不動産を売却するときは、何から始めればよいのか迷いやすいと思います。戸建てやマンション、土地など種類に関わらず、売却の基本的な流れは共通している部分が多いため、全体像をつかんでおくと進めやすくなります。ここでは、初めてでも取り組みやす...