不動産査定はどれがお得？一括査定・個別査定の違い

家や土地を売ることを考えると、まずは「どれくらいの価格で売れそうか」を知りたくなります。査定の方法には大きく分けて、一括査定と個別査定の2つがあり、特徴や向き不向きが異なります。ここでは、それぞれの違いや活用の仕方について整理してみました。

不動産査定には2つの方法がある

どちらの方法でも無料で利用できますが、得られる情報の質やスピードに違いがあります。自分の状況に合った方法を選ぶと、売却計画を立てやすくなります。

インターネット上の一括査定サイトを利用し、複数の不動産会社にまとめて査定依頼できる仕組みです。

「とりあえず金額を知りたい」「相場に対する感覚をつかみたい」ときに向いている方法です。

特定の不動産会社に直接査定を依頼する方法で、訪問査定を行う場合が多いです。

本格的に売却を進めたい段階で選ばれることが多い方法です。

まずは大まかな目安を知るツールとして使うと、目的に合いやすくなります。

実際に売却を検討している段階で利用すると、具体的な計画につながりやすくなります。

目的によって使い分けると整理しやすくなります。

複数社の価格を比較できるので、売れそうな価格帯をつかむ助けになります。

担当者の販売力や説明の丁寧さを確認できるため、長く付き合う相手を決めやすいです。

一括査定で相場感を把握し、良さそうな会社に個別査定を依頼する流れはよく選ばれているやり方です。

高い査定価格は魅力的に見えますが、根拠が薄いと売却が長引くこともあります。以下のポイントも合わせて確認しておくと安心です。

価格だけに注目せず、担当者の説明や実績にも目を向けると、納得感のある売却につながりやすくなります。

一括査定と個別査定には、それぞれ違った役割があります。相場の把握、売却計画、担当者選びなど、自分の状況に合わせて使い分けることで、よりスムーズに売却を進められるようになると思います。