マイホームの建築は、人生でも大きなイベントのひとつですが、「何から始めたらいいの？」「全体の流れがわからない…」と感じている方も多いかもしれません。
このページでは、家づくりの基本的な流れをステップごとにご紹介します。
初めての方でも安心して取り組めるようにポイントをまとめています。
理想の住まいに近づくためのヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。
【STEP1】ライフプランを整理して、予算の目安を立てる
まずは、「どんな暮らしをしたいのか」をイメージするところからスタートです。
たとえば…
- 将来的に子どもが増える予定がある
- 両親との同居を考えている
- 在宅ワークを快適にこなせる書斎がほしい
といった希望やライフスタイルに合わせて、必要な広さや間取りが変わってきます。
あわせて、「どのくらいの費用がかかるのか」「住宅ローンを組むとしたら、いくらくらいまで借りられるか」といった資金面の目安も考えておきます。
この段階ではざっくりで構いませんので、家族で話し合ってイメージを共有してみましょう。
【STEP2】情報を集めて、住宅会社の比較を始める
次のステップは、家づくりに関する情報収集です。
- 住宅展示場に足を運んでモデルハウスを見学
- 各社の資料請求やカタログ取り寄せ
- WebサイトやSNSでの施工例チェック
- 家づくり経験者のブログやレビューを読む
など、できるだけ多くの情報にふれておくことで、自分たちに合った住宅会社の方向性が見えてきます。
ハウスメーカー、地元の工務店、設計事務所など選択肢はさまざまです。それぞれ得意なスタイルや価格帯、アフターサービスの内容が異なるため、2〜3社程度を比較してみるのが理想的です。
【STEP3】土地を探す、または土地付き住宅を検討する
注文住宅の場合、土地がすでにあるかどうかによって流れが変わります。
- 実家の敷地を活用する
- すでに所有している土地に建てる
という場合は、土地の条件に合わせてプランを考える形になります。
土地がない場合は、エリアや駅からの距離、周辺の生活環境などをチェックしながら探していきます。
また、建築に関する法的制限や地盤の状態、災害リスク（ハザードマップ）も見落とせないポイントです。
「建築条件付き土地」のように、住宅会社が指定されているケースもあるため、慎重に検討していきたいフェースになります。
【STEP4】間取りや設備のプランをつくる
土地と住宅会社が決まったら、いよいよ家の中身を決めていく打ち合わせが始まります。
このフェーズでは、
- 間取り（部屋数・リビングの広さ・収納の位置）
- 生活動線（洗濯・料理・掃除のしやすさ）
- 設備や内装（キッチン・お風呂・床材・クロスなど）
といったポイントを、希望に沿って調整していきます。
「将来の家族構成の変化にも対応できるようにしたい」
「玄関からキッチンまでの動線を短くしたい」
といった細かな希望も、この段階で相談しておくのが良いです。
また、見積もりには「標準仕様」と「オプション」が分かれていることが多いため、費用とのバランスも大切にしたいところです。
【STEP5】見積もりを確認して契約へ。住宅ローンの手続きも進める
プランが固まると、住宅会社から正式な見積書と設計図が提示されます。
内容に納得できたら、建築請負契約（工事請負契約）を結びます。
そのタイミングで、住宅ローンの本審査や契約も進行します。
金融機関によって手続きの流れが異なるため、住宅会社が提携している銀行を使うケースも多いです。
契約書類には工期や保証内容なども記載されているので、事前に不明点をしっかり確認しておくと安心です。
【STEP6】いよいよ工事がスタート！完成までの流れ
契約が済んだら、着工前に地鎮祭（土地の安全祈願）を行い、いよいよ工事が始まります。
主な流れとしては、
- 地盤改良・基礎工事
- 建て方・上棟（柱・梁の組み立て）
- 屋根・外壁の設置
- 配線・断熱・内装工事
- 仕上げ・完了検査
といった工程を経て、完成となります。
工事中は現場を見に行くこともできますので、進捗や仕上がりを実際に目で確かめながら確認していくと、より安心につながります。
【STEP7】完成・引き渡し・そして新生活へ
建物が完成すると、竣工検査や立ち会い確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。
このときには、設備の使用説明、鍵の受け取り、登記手続きなどが一括で行われます。
引っ越しの準備や、電気・水道・ガスといったインフラの手配も並行して進める必要があります。
入居後は、保証や定期点検などのアフターサービスもスタートします。
長く快適に暮らすために、メンテナンスのスケジュールもチェックしておくと安心です。
家づくりは、段階ごとに着実に進めていきましょう
家づくりは、はじめは不安や迷いもあるかもしれませんが、一歩ずつ進めていけばきっと満足のいく住まいに近づいていきます。
今回ご紹介したステップを参考にしていただければ幸いです。
また、それぞれのステップについて詳しく解説した記事も公開していく予定です。
ご興味のあるテーマから、ぜひ読み進めてみてください。
